Жители микрорайона Красная Горка в Подольске встретились с представителями СМИ и застройщиком 11 сентября, чтобы обсудить проблему приостановки строительства жилых домов на ул. Садовой.
Развитие микрорайона «Красная Горка» осуществляется инвесторами застройщиками ООО «Диском» и ООО «ГлавГрадоСтрой» в рамках утвержденной градостроительной документации и на основании действующего Договора №07-08/1112-а от 08.08.2008 о развитии застроенной территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» микрорайона Красная Горка в границах улиц: Садовая, проспект Ленина, Колхозная, Щорса, Гражданская, Овражная, граница города.
ООО «ГлавГрадоСтрой» финансирует строительство и реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры в объёме, соответствующем доле участия в застройке мкр. Красная Горка – 37,08%.
Инвестором-застройщиком введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома по адресам: ул. Садовая, д.3, корп.2 площадью 23 589,6 кв.м в 2014 году; ул. Садовая, д.3, корп.3 площадью 11 529,9 кв.м в 2014 году.
В стадии строительства находятся объекты:
— 20-22-этажный 802-квартирный жилой дом №3 корп. 1А и корп. 1Б по ул. Садовой со встроенной взрослой и детской поликлиниками и подземной стоянкой (разрешение на строительство выдано 21.04.2015 года, продлено Министерством строительного комплекса Московской области до 20.10.2018 года).
Планируемый срок завершения строительства:
— ул. Садовая, д.3, корп.1А – IV квартал 2019 года;
— ул. Садовая, д. 3, корп.1Б – III квартал 2020 года.
В связи со сложной ситуацией на рынке продажи недвижимости и отсутствием финансовых средств у застройщика строительно-монтажные работы в 2018 году были приостановлены. 29.08.2018 г. подано официальное обращение ООО «ГлавГрадоСтрой» в Госстройнадзор Московской области о возобновлении строительно-монтажных работ с 01.09.2018 года. Инвестором-застройщиком представлен график производства работ на объектах строительства.
В целях возобновления работ инвестор-застройщик проводит ряд мероприятий с банком ПАО АКБ «Урал ФД» о выделении кредитных финансовых средств. Для завершения строительства и ввода многоквартирных жилых домов в эксплуатацию по предварительным данным необходимо 700 млн. руб. Продажа оставшейся свободной жилой площади и реализация парковочных мест под зданием (7 млн. руб.) позволит инвестору–застройщику завершить в полном объёме строительство объекта.
Как рассказали в Комитете по строительству и архитектуре, эта тема обсуждалась в администрации Городского округа Подольск. Для регулярного взаимодействия с жителями микрорайона Красная Горка, гражданами-соинвесторами определена инициативная группа дольщиков, которая участвует в обсуждении проблем, связанных с продолжением строительства домов на ул. Садовой, в формате экспертно-технического совета при администрации Городского округа Подольск, в присутствии представителей застройщика. План выхода из сложившейся ситуации определен, контроль над исполнением застройщиком своих обязательств осуществляется в постоянном режиме.
