В Москве регистрацией прав собственности и связанными с этим вопросами занимается Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, в Московской области – Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Отделы данного управления в Москве находятся в административных округах, в Подмосковье – в муниципальных образованиях.
Процесс оформления прав собственности на квартиру в новостройке в Подольске , также, как и во всей Московской области, включает такие этапы, как получение акта о введение дома в эксплуатацию, получение акта о присвоении почтового адреса, регистрация дома в БТИ. Затем необходимо получить передаточный акт, оформить справки в БТИ по вашей квартире и зарегистрировать все необходимые документы.
Оформление прав собственности на квартиру в новостройке (Подольск не исключение) часто затягивается из-за наличия различных ошибок и неточностей в документах – либо вообще отсутствия документов. Впрочем, процесс регистрации квартиры в новостройке может затянуться и по массе других причин – например, из-за проблем в сдаче дома в эксплуатацию, если комиссия будет находить все новые и новые недочеты, или по любой другой причине. Теоретически, процессом оформления права собственности на квартиру в новостройке в Подольске или в любом другом месте может заниматься как покупатель, так и застройщик. Тем не менее, чаще всего покупатель предпочитает передать эту работу застройщику, предварительно оформив на него необходимую доверенность (ее придется заверить у нотариуса). Если же вы все-таки решили заняться оформлением квартиры в новостройке самостоятельно, то придется заранее вникнуть в перечень требуемых документов. Помните, что регистраторы не вправе требовать документов больше, чем это предусмотрено законом – и не важно, оформляете ли вы квартиру в новостройке в Подольске или в любом другом населенном пункте. Обратите внимание и на внешний вид документов – в них не должно быть приписок, подчисток, зачеркнутых слов и других не предусмотренных законов исправлений.
Документы нельзя заполнять карандашом. Среди основных документов, которыми вам придется обзавестись для оформления права собственности – поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ, оплаченная квитанция об оплате государственной пошлины, заявление о регистрации права собственности, паспорт, акт приёма-передачи квартиры, договор со строительной компанией. Прежде, чем отправляться в ФРС, сделайте копии всех документов, а, отдав документы, получите от них расписку о том, что документы были им переданы – чтобы не возникло никаких недоразумений. При сборе документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке может возникнуть только одна проблема: если у застройщика нет всех необходимых документов или он не может их вам предоставить. В данном случае вам не останется ничего иного, кроме как действовать через суд. И помните: срок регистрации составляет 1 месяц.
