Агентство недвижимости Moscow Sotheby International Realty провело исследование, на основании которого сделало вывод о том, что в текущем году рост цен на элитные коттеджи в Подмосковье составит порядка 10-12%. Впрочем, аналитики сразу же поспешили уточнить, что на такой рост цен на элитные коттеджи стоит рассчитывать только при стабильном восстановлении мировой экономики после кризиса. В 2011 году особой популярностью пользовались небольшие коттеджи в Подмосковье недалеко от столицы – не дальше 20-30 километров от МКАД. Особым внимание пользовались коттеджи в Подмосковье площадью 300-400 кв.
метров и с земельными участками по цене 1-2 миллиона долларов. Кстати, в десяти самых дорогих коттеджных поселках Подмосковья средняя стоимость элитного коттеджа стартует от 3 миллионов долларов.
Аналитики также акцентируют внимание на огромном ценовом разрыве между стоимостью коттеджей, расположившихся на последних позициях рейтинга и ценами элитных коттеджей в Подмосковье. Так, к примеру, коттедж в Подмосковье, выставленный на первичную продажу, в самом дорогом поселке обойдется как минимум в 13 миллионов долларов. Это в 4 раза больше, чем средняя цена коттеджа в поселке, закрывающим десятку самых дорогих. Впрочем, есть существенная разница и между площадями вышеупомянутых коттеджей. На основании приведенного выше аналитики делают вывод о том, что как в бюджетном, так и в элитном сегменте недвижимости есть шанс найти разные ценовые варианты. Что же касается качественных тенденций в сегменте элитной недвижимости в Подмосковье, то здесь отмечается расширение географии элитного строительства, в то время как Рублевка постепенно сдает позиции. Так, к примеру, еще 5-7 лет назад в рейтинг наверняка попали бы только несколько проектов по Рублево-Успенкому шоссе, а сегодня на Рублевке разместились только 5 из 10 самых дорогих коттеджных поселков. Еще три находятся по Новорижскому шоссе, а два – по Минскому.
