В первом квартале в Подмосковье было введено в эксплуатацию столько же складов, сколько за весь прошлый год – около 220 тысяч квадратных метров.
Складов в Подольске также стало значительно больше… Стоит также отметить, что 220 тысяч квадратных метров складов – это 30% от запланированных на 2012 год объемов. Наиболее крупными объектами стали склады в складском комплексе «Быково» и в Чехове. Кроме того, стоит отметить объекты во «Внуково Логистики», Хлебниково и на Дмитровском шоссе. Если планы по строительству складов будут полностью реализованы, то объем нового строительства будет в три раза больше, чем в 2011 году. Наиболее крупными проектами в текущем году обещают стать «M4 Logopark» площадью 120 тысяч квадратных метров, а также склады в Подольске « MLP Подольск » площадью 90 тысяч квадратных метров. Не смотря на то, что предложение по складским площадям в Подмосковье значительно приросло, а по мере реализации проектов (в том числе и «MLP Подольск») еще увеличится, объем незанятых площадей по-прежнему низкий. Как отмечают специалисты, даже если все запланированные проекты будут вовремя и в полном объеме реализованы, это все равно не разрешит напряженную ситуацию на рынке складской недвижимости региона. Впрочем, строительство складов все-таки сыграло свою роль – рост ставок аренды на складские площади, в том числе и на склады в Подольске, заметно снизился.
Эксперты прогнозируют, что до конца 2012 года ставки арендной платы за складские площади обещают остаться стабильными.
