Незадолго до вступления в должность губернатора Московской области Сергея Шойгу в регионе начали действовать разработанные администрацией Бориса Громова нормативы, предполагающие жесткие ограничения этажности зданий в зависимости от типа населенного пункта. Так, в населенных пунктах с населением свыше пятнадцати тысяч человек нельзя возводить дома выше семнадцати этажей. Для городков с населением от трех до пятнадцати тысяч человек данный показатель снижен до двенадцати этажей, а в поселках городского типа с численностью до трех тысяч человек – до семи этажей. В остальных населенных пунктах можно строить жилые дома не выше трех этажей. На днях в региональном министерстве строительного комплекса и ЖКХ сообщили о том, что подмосковные власти разработали проект новых нормативов градостроительного проектирования Московской области, который снимает ограничения по высотности зданий в подмосковных городах. Как нам стало известно, из нового проекта исчезла таблица ограничений, и в документе говорится, что при определении максимальной этажности дома местные власти должны учитывать высотность застройки соседних территорий.
Представитель министерства Любовь Романова пояснила, что проект будет обсуждаться с общественностью, так что не исключено, что в него будут внесены изменения. Когда именно будет принят документ, Романова ответить затруднилась. По словам заместителя председателя Московской областной Думы Ивана Чарышкина, внесение изменений в градостроительной документации вызваны прежде всего ростом населения в крупных городах Московской области. При этом депутат уточнил, что этажность жилых домов напрямую будет зависеть от плотности населения, а также от объема земельных ресурсов. В новостях Подольска нам бы хотелось отметить, что эксперты восприняли идею подмосковных властей неоднозначно. Например, Наталья Копейкина (архитектор-градостроитель консалтинговой компании IRP Group) считает, что областная администрация вносит изменения в проект потому, что имеет большие планы на новое строительство в Подмосковье. По мнению Копейкиной, введение подобных норм приведет уничтожению видовых панорам городов.
Сергей Жарков (заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости») не верит, что высотные здания получат широкое распространение, так как их себестоимость в десятки раз выше, чем простых многоэтажных домов. При этом Жарков напоминает, что в нашей стране не существует норм для возведения домов выше семидесяти пяти метров (в двадцать пять этажей). Вице-президент Союза архитекторов России Максим Перов считает строительство небоскребов в Московской области оправданным, правда, для этого, по его мнению, высотки должны быть точечными и иметь интересную архитектурную задумку. Помимо этого, крайне важно создавать рядом с небоскребами развитую инфраструктуру и строить новые дороги, так как большинство жителей области работает в Москве.
