В ближайшие годы в Столице появится не так много жилья, как можно было бы предполагать. Так согласно программе «Жилище», в «старой» Москве будет построено до 2016 года не более 12,7 миллионов кв.
метров. Такой низкий показатель определился после того как Москва расширилась, а это в свою очередь повлияло на пересмотр многих инвестиционных контрактов. Таким образом, основным источником нового жилья в столице могут стать новые территории Москвы. Но здесь есть сложность, так в Подмосковье планируется построить порядка 30 миллионов кв.
метров жилья, но в этом году в эксплуатацию будет введено всего лишь один миллион, а это значит что для реализации московской программы «Жилище» моет уйти тридцать лет. Если говорить о статистике за прошлый год, то к концу 2012 года, стоимость жилья в Новой Москве, в сравнении со всем Подмосковьем, возросла на 17 процентов. Средняя стоимость квартиры варьировалась от 4,8 до 5,7 миллионов соответственно в Щербинке и Московском. В этом году в Новой Москве должно быть сдано в эксплуатацию много объектов, однако существенная их часть располагается всего в 7 километрах от МКАД, 86% которых относятся к Новомосковскому административному округу, а это 98% всего жилья находящегося в данный момент на продаже, в районе Новой Москвы. В данный момент можно уверенно говорить о росте спроса на новостройки в Большой Москвы, хотя он увеличивается медленно. Несмотря на высокую цену жилья в таких городах как Коммунарка, Щербинка, Троицк, интерес к ним по-прежнему высок, что в свою очередь влияет на темпы продаж. Особенно высоким спросам пользуется жилье эконом класса и комфорт класса, это соответственно 82 и 85 тысяч рублей за кв.
метр.
Подводя итог, можно сказать что, несмотря на рост интереса к рынку первичного жилья, прошлогоднего бума не будет.
