04|05|2016
13:28

Новостройки Подольска – инвесторам 2016

Сегодня никого не удивить своим стремлением перебраться жить и работать в столицу – проще найти желаемую работу, да и оплата повыше, чем в регионах. Поэтому люди готовы вложить немалые деньги в переселение. Но жилье в столице недешевое, и не всем по карману. Гораздо дешевле приобрести квартиру в непосредстаенной близости от Москвы, в городе расположенном за МКАДом.

Одним из таких городов является Подольск – древний (всего на 300 лет моложе столицы) красивый город со своей культурой и историей.  

Город расположен всего в 36 км от центра столицы и 15 км от МКАД, для желающих работать в Москве, но приобрести квартиру по более демократичной цене – это лучший выбор. Все вышесказанное является веским основанием для работы застройщиков, в Подольске активно продвигается жилое строительство (что нечасто встретишь сегодня). А застройщики-девелоперы редко ошибаются, открывают строительство только в районах с повышенным спросом на квартиры.

Чтобы более реально представить масштабы строительства жилых домов в Подольске давайте более подробно рассмотрим все крупные новостройки.

ЖК «Рязановский»

Этот жилищный комплекс находится в самой северной части города, всего 12 км от МКАД. Самый удобный вариант для желающих работать в Москве, при этом приобрести квартиру по гораздо меньшей цене. Микрорайон, в котором расположен этот жилищный комплекс, динамично развивается, имеет все необходимые объекты инфраструктуры.

Комплекс сдан в эксплуатацию. Все квартиры со свидетельством, стоимость начинается от 64 800 руб./м2.

ЖК «Весенний»

Жилищный комплекс «Весенний» расположен несколько дальше – 17 км от МКАД. Всего 30 минут езды от станций метро «Аннино» и «Южная». Как и предыдущий комплекс его смело можно выбирать при необходимости постоянных поездок в столицу.

ЖК «Весенний» включает в себя пять 17-ти и 23-хэтажных жилых корпусов. Имеет развитую инфраструктуру.

Монтаж 1-ого и 2-ого корпусов завершен, сдача в эксплуатацию состоится 31 мая 2016 года. Монтаж 3-его корпуса продолжается, сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 года. Стоимость от 50 000 руб./м2 до 73 000 руб./м2.

ЖК «Парковый»

Этот комплекс располагается в одном из лучших районов города, в котором имеется множество парковых насаждений, и непосредственно прилегающим к Центральному району. Сам жилищный комплекс – это четырехсекционный 17-тиэтажный дом (кирпич-монолит). По проекту совместно будут построены торговый центр и детская поликлиника.

Сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 года. Стоимость квартир от 69 000 руб./м2 до 78 000 руб./м2.

ЖК «Бородино»

Жилищный комплекс располагается в Кутузовском микрорайоне, имеющем мощную инфраструктуру (спортивные, оздоровительные, торговые и др. центры). В районе расположен лесопарк с озером, что создает дополнительные комфортабельные условия для проживания.

Жилищный комплекс состоит из монолитно-кирпичных домов до 14 этажей. Пять домов сдано в эксплуатацию, ввод в эксплуатацию 2-ой очереди (6-ой и 7-ой дома) запланирован на IV квартал 2016 года, 10-й дом – на II квартал 2016 года. Стоимость квартир от 58 000 руб./м2 до 88 000 руб./м2.

ЖК «Авеню»

Этот жилой дом имеет переменную этажность (11 – 15 этажей), относится к жилым строениям бизнес-класса. Строится по монолитно-кирпичной технологии, присутствуют двухуровневые квартиры, имеется подземная парковка.

На первом этаже будут размещены аптеки, торговые центры, школа иностранных языков, центр детского творчества. Вокруг жилищного комплекса находится мощная инфраструктура, включающая школы, магазины, детские сады.

Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2016 года, стоимость квартир от 74 000 руб./м2 до 115 000 руб./м2.

Подведем итоги

Каждому дольщику известно чувство нетерпения, когда невозможно дождаться момента подписания акта приемки квартиры. Все, она ваша! Давайте подумаем, а стоит ли так торопиться? Не лучше ли сначала тщательно обследовать каждый участок принимаемой квартиры?

Ни для кого не секрет, что многие квартиры сдаются с существенными недоработками, начиная от некачественно установленных оконных блоков и кончая инженерными сетями. Давайте подумаем, чем это может грозить, если не выполнить последующий ремонт квартиры.

Самый частый брак наблюдается при установке пластиковых окон. Это неплотное прилегание створок к уплотнениям, неполное пропенивание периметра. Результат – постоянные сквозняки, зимой – наледь на стеклопакетах.

Нередко случается, что строители засоряют вентиляционные каналы – естественная вентиляция прекращается. Самостоятельно прочистить ее вы не имеете права, придется приглашать специалиста.

Если к тому же некачественно выполнена внешняя изоляция стен, будьте готовы к появлению конденсата внутри помещения, затем плесени, грибка. Обои не будут держаться ни на каком клее, да и любой отделочный материал будет испорчен.

Как быть в такой ситуации? Самым оптимальным вариантом будет пригласить специалистов из тех компаний, что занимаются ремонтом квартир в Подольске. Уж кому как не им знать о всех недостатках которые могут обнаружиться в ходе ремонта. Как правило, все серьезные организации предоставляют услугу по приемке новостройки у застройщика.  Если вы определили какие-либо недоработки со стороны застройщика, не подписывайте акт приемки. Застройщик обязан устранить все свои недоделки за свой счет или снизить стоимость (на вашей стороне Закон о долевом строительстве №214).

 

  • PRO-Подольск
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий